2025 공인중개사 1번, 제외된다는 말이 붙는 순간

작성 2026-09-10 · 공인중개사

시험지 첫 문제는 대개 쉽습니다. 그래서 빨리 넘깁니다. 출제자도 그걸 압니다.

2025년 공인중개사 중개실무 1번은 용어의 정의였습니다. 다섯 선지를 나란히 놓고 보면 하나만 유난히 깁니다. 그 긴 문장 끝에 “제외된다”가 붙어 있습니다. 조문에는 정반대로 적혀 있습니다.

문제입니다

공인중개사법령상 용어의 정의로 틀린 것은?
2025년 제36회 공인중개사 2차 공인중개사법령 및 중개실무 1번

중개라 함은 이 법 제3조에 따른 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다.
공인중개사라 함은 이 법에 의한 공인중개사자격을 취득한 자를 말한다.
중개업이라 함은 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 말한다.
개업공인중개사라 함은 이 법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다.
소속공인중개사라 함은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 중개업무를 수행하는 자를 말하며, 개업공인중개사인 법인의 사원으로서 공인중개사인 자는 제외된다.

정답은 ⑤번입니다.

5. “소속공인중개사”라 함은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사(개업공인중개사인 법인의 사원 또는 임원으로서 공인중개사인 자를 포함한다)로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다.
공인중개사법 제2조(정의) 제5호

선지는 제외된다고 썼고, 조문은 포함한다고 씁니다. 여기서 이미 틀렸습니다.

그리고 한 군데가 더 잘렸습니다. 조문은 중개업무를 수행하거나 보조하는 자라고 두 갈래로 적는데, 선지는 수행하는 자에서 문장을 끊었습니다. 보조하는 사람이 통째로 빠진 겁니다.

즉 한 선지 안에 손질이 두 번 들어갔습니다. 앞의 넷은 조문과 글자까지 같습니다.

바로 다음 호가 중개보조원입니다.

6. “중개보조원”이라 함은 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말한다.
공인중개사법 제2조(정의) 제6호

둘 다 개업공인중개사에 소속되어 일을 돕습니다. 갈리는 지점은 하나, 자격증이 있느냐입니다. 있으면 소속공인중개사, 없으면 중개보조원입니다. 그래서 ⑤번처럼 “보조하는 자”를 빼 버리면 두 개념의 경계가 통째로 흐려집니다.

괄호가 포함인지 제외인지, 열거가 거기서 끝나는지, 그리고 주체가 바뀌지 않았는지. 정의 조항을 손대는 방법은 사실상 이 셋뿐입니다.

1번에서 30초를 아끼려다 1점을 놓치는 게 가장 아깝습니다. 정의 문제는 오히려 천천히 읽으셔야 합니다.

정의 문제로만 나오는 게 아닙니다. 자격, 등록, 광고 규정에서 같은 구분이 다시 쓰입니다.

정의를 한 번 정확히 잡아 두면 뒤에 나오는 문항들이 줄줄이 풀립니다. 그래서 1번에 시간을 쓰는 게 아깝지 않습니다.

기출랩에서 이 문항을 눌러 풀면 정답과 근거 조문이 바로 열립니다. 회원가입도 결제도 필요 없습니다.

공인중개사 1·2차 기출을 2014년부터 2025년까지 12개년 2,368문항 모아 뒀습니다. 가장 최근인 2025년 192문항은 전부 무료이고, 과목마다 1번 문항은 연도와 상관없이 늘 열려 있습니다.

정답은 한국산업인력공단 최종정답표와 한 문항씩 맞춰 봤습니다. 12개년 전부 어긋나는 것이 없었습니다.

문제와 최종정답 출처: 한국산업인력공단 Q-net 공인중개사 기출문제·최종정답(공공누리 제1유형). 법령 원문은 국가법령정보센터.